Monthly Archives: januari 2017

Reviews

Wist u dat uw reviews kunt plaatsen op onze pinterest site?

Op Pinterest vind u alle casas die wij u aan kunnen bieden. Wij zouden het heel erg op prijs stellen als u bij terugkomst ons laat weten hoe uw ervaringen zijn in de betreffende casa. Hiermee kunnen wij onze service naar een nog hoger plan tillen.

Dus klim in de pen en laat ons weten hoe u het gehad heeft.

Alvast bedankt.

Team www.casa-particular.nl

 

dd35ed47e129c6e226693284dabee98c

Investeerder gezocht voor dit schitterende plan!

 

image002

 

 

Van: Jos Goedkoop en Elizabeth Lores Ávila

Voor de start van een: Bed & Breakfast annex paladar in Cuba.

 

Naast een comfortabele slaapplaats, een warme douche, ontbijt en eventueel diner, willen wij onze gasten een compleet pakket aan services op maat aanbieden in onze Bed&Breakfast in Camaguey, Cuba. Wij willen onze gasten Cuba op een geheel verzorgde én intieme manier laten ervaren. Zo bieden we o.a. excursies met een welbekende oldtimer aan, maar ook wandelingen of fietstochten door de stad of omgeving eventueel met begeleiding. Verder zullen we rondreizen door Cuba aanbieden, voor de toerist die meer van het prachtige tropische eiland wil zien, horen en voelen dan de Oostkust, inclusief overnachtingen in andere B&B’s.

image004

 

Omschrijving van het plan

 

Samen met mijn Cubaanse vrouw willen we  een Bed&Breakfast (B&B) opstarten in Camaguey,  Cuba. Wij willen onze gasten een compleet pakket aan services aanbieden en niet slechts een slaapplaats, (warme) douche, ontbijt en diner zoals het merendeel van de B&B’s in Cuba reeds doen. Wij willen onze gasten iets extra’s bieden en beloven een geheel verzorgde en intieme ervaring mede door het aanbod van onze additionele services en diensten, en de kleinschaligheid van ons familiebedrijf. We zullen oa excursies en stadtours aanbieden per fiets of typische Amerikaanse oldtimer waar Cuba om bekend staat. Uiteraard verzorgen wij ook het transport van en naar de luchthaven, eventueel in diezelfde oldtimer.

 

Verder zullen we rondreizen door Cuba aanbieden, voor de toerist die meer van het prachtige tropische eiland wil zien, horen en voelen dan de Oostkust waar onze B&B zich zal bevinden. De rondreis vindt per auto plaats en is inclusief overnachtingen in andere B&B’s. In de afgelopen jaren heb ik een enorm netwerk aan B&B’s opgebouwd en sinds 2013 kunnen geïnteresseerden via mijn website www.casa-particular.nl een B&B in Cuba reserveren.

De B&B zal mede op mijn naam komen te staan daar ik in het bezit ben van een permanente verblijfsvergunning voor Cuba en getrouwd ben met een Cubaanse.

Doelstelling

Waarom willen we zelfstandig ondernemer worden?

Het heeft me altijd aangetrokken om een eigen bedrijf te starten en om eigen baas te zijn. Verder vind ik het veel voldoening geven om het andere mensen naar de zin te maken en gastvrij te ontvangen. Van oorsprong kom ik uit de horeca. Ik ben opgeleid tot kok/kelner en heb daarnaast nog een opleiding gevolgd tot brood- en banketbakker.

Tijdens een van mijn vele reizen ben ik in Cuba terecht gekomen. Daar kwam ik mijn grote liefde, en huidige echtgenote, Ely Lores Ávila tegen. Ik werd niet alleen verliefd op  haar, maar ook op het land en daardoor was de keuze om een bestaan in Cuba op te bouwen al snel gemaakt.
Op Cuba kent men het fenomeen Casa Particular, de Cubaanse term voor B&B. Een Casa Particular is in feite een privé-familie etablissement dat tegen betaling overnachtingen aanbiedt. Casa Particulares hebben verschillende voordelen ten opzichte van andere soorten accommodaties. De gasten kunnen snel in contact komen met het echte Cubaanse leven. Verder biedt het een intieme sfeer en zijn de prijzen per nacht aanmerkelijk lager dan in het gemiddelde hotel.

 

Naast de overnachtingen en maaltijden die wij aan willen bieden, willen we ook rondreizen per auto door Cuba organiseren inclusief overnachtingen in andere Casas. Deze rondreis kan desgewenst plaats vinden onder begeleiding van een privégids.

 

Wat willen we met ons bedrijf bereiken?

 

Het doel van mijn bedrijf is de toerist het échte Cuba te laten zien, in een intieme setting. Wij willen niet alleen de welbekende toeristische trekpleisters laten zien waar ook de welbekende reisorganisaties langs gaan, maar juist die plekjes waar de gemiddelde toerist niet komt. Een afgelegen strand, een gezellig Cubaans restaurant, een sigarenplantage etc.

Daarnaast wil ik werk doen waar ik plezier aan beleef en met dat werk een inkomen genereren waar mijn vrouw en ik een mooi leven op Cuba mee op kunnen bouwen.

 

Daarnaast heeft dit project ook een sociaal maatschappelijke kant. Met het opzetten van dit bedrijf krijgen ook minimaal twee Cubaanse gezinnen ( dat van mijn en mijn  vrouw en dat van mijn zwager) en beter leven en een beter toekomst perspectief.

 

Wat voor voordelen zien wij?

 

Het grote voordeel is de vrijheid, zelf het hoe & wat kunnen bepalen. En uiteraard leuk werk doen in een schitterende omgeving samen met mijn vrouw.

 

Welke risico’s zien zij?

 

Het risico is dat ik alles in Nederland achter laat en dat ik alles wat ik heb, zal investeren in een bestaan op Cuba. Wanneer het fout gaat, gaat het goed fout. Dit willen we ondervangen door niet alleen inkomsten te generen met de B&B maar ook een paladar uit te baten aan huis en door rondreizen te organiseren.

 

Realisatie.

 

Om onroerend goed te kunnen kopen op Cuba moet ik in het bezit zijn van een Cubaanse permanente verblijfsvergunning. Op het moment van deze aanvraag is het volgens de Cubaanse wet namelijk niet mogelijk voor buitenlanders om onroerend goed te kopen op Cuba, mits ze in het bezit zijn van een permanente verblijfsvergunning. Deze permanente verblijfsvergunning heb ik inmiddels in mijn bezit.

Daarnaast zijn we op zoek naar geschikt bedrijfspand/woning. Een pand dat de mogelijkheid biedt om er samen met mijn vrouw te wonen en daarnaast minimaal 2 kamers te verhuren. De kamers moeten over een privé badkamer beschikken of deze moeten te realiseren zijn. Verder, ter onderscheiding van de vele B&B’s, dient er een ruime tuin te zijn voor een (klein) zwembad, een terras, hangmatten, BBQ etc etc. En een opslagruimte voor de huurfietsen.

Eventuele aanpassingen en/of verbouwingen zullen gedaan worden door locale arbeidskrachten. Zodoende kunnen we de verbouwingskosten laag houden. Indien nodig zullen we een lokale aannemer of project manager in de arm nemen.

Waarom nu?

De Amerikaanse reisrestricties worden opgeheven. Er ontstaat op dat moment een enorm capaciteitstekort in Cuba want de huidig infrastructuur kan dat absoluut niet aan. Momenteel is er al een behoorlijk tekort. Dan gaat de bezettingsgraad en de prijs per nacht omhoog.

De markt komt vrij voor buitenlands kapitaal. Ik verwacht minimaal een vertienvoudiging van de O.G. waarde binnen nu en enkele jaren. Ik ben daarin niet de enige, Er wordt momenteel flink geïnvesteerd en verbouwd op Cuba.

 

Vestiging

 

Omschrijf globaal de vestigingsplaats.

 

 

Camaguey is één van de oudste plaatsen op Cuba en het centrum is het grootste en best bewaarde historisch centrum van het land, reden waarom UNESCO het op de werelderfgoederenlijst heeft gezet.

Camaguey behoort tot de eerste zeven plaatsen die door de Spanjaarden gesticht werden. Het historisch centrum dateert van 1528. De stad is onregelmatig aangelegd en kent kronkelende straatjes en veel sfeervolle pleinen. Camaguey heeft altijd veel te verduren gehad van aanvallen van piraten en het doolhofpatroon van de straten diende als verdedigingsstrategie. Hiermee is het stadsplan duidelijk afwijkend van andere koloniale steden, die veel overzichtelijker aangelegd zijn. Anders dan in andere Cubaanse steden zult u hier geen grootse villa’s en paleizen vinden, maar woonhuizen van de gewone man. Gelukkig helpen bordjes u tegenwoordig op weg naar de belangrijkste bezienswaardigheden, maar eigenlijk is het minstens zo leuk om uzelf te laten verdwalen in het doolhof aan straatjes. Zo wordt u telkens weer verrast door de historische schatten van de plaats. Belangrijk is om af en toe verder te kijken dan uw neus lang is. De mooiste plekjes van Camaguey liggen verstopt achter de woningen en gebouwen! Hier liggen namelijk prachtige binnenpleinen en patio’s. Goed uitgangstpunt is het Plaza de los Trabajadores, dat het middelpunt van Camaguey vormt. Hier staat één van de mooiste kerken van de stad, de Iglesia de la Merced. Belangrijkste interieurstuk van de kerk is de Sante Sepulcro een 18de eeuwse zilveren sarcofaag. Ook aan het plein gelegen is het Casa Natal de Ignacio Agramonte, het geboortehuis van Agramonte, één van de leiders tijdens de Eerste Onafhankelijkheidsoorlog. In het huis vindt u nu met name persoonlijke eigendommen van de familie Agramonte. In het Museo Ignacio Agramonte, dat in het noorden van de stad gelegen is, zijn kunst- en gebruiksvoorwerpen uit de 18de en 19de eeuw verzameld. Naar deze vrijheidsstrijders is ook nog een plein genoemd, het Parque Agramonte en hie bevindt zich de kathedraal. U moet bij een bezoek in elk geval de toren beklimmen, want deze biedt geweldig uitzicht op de stad. Wilt u meer weten over de geschiedenis van Camaguey, dan kunt u terecht in de Iglesia y Hospital de San Juan de Dios. In het voormalig ziekenhuis is een expositie te bezoeken over de geschiedenis van de stad.

 

Vista de la Iglesia de la Soledad, desde el Hostal Camino de Hierro. Camaguey. Cuba. Foto: Ismael Francisco/Cubadebate.

De Organisatie

 

Personeel

 

Begint u bij de start met personeel?                                   

 

In eerste instantie mijn vrouw Elly en ik de B&B runnen. In de toekomst zal Javier, de zoon van Elly, zijn bijdrage leveren in de keuken en de bediening. Javier volgt op dit moment  een horecaopleiding en zal deze in 2017 afronden. Daarnaast is mijn zwager Ramon inzetbaar als gids voor het begeleiden van de rondritten per klassieke auto en de fietsverhuur. Tevens kan hij zorg dragen voor de transfers van en naar het vliegveld.

 

Zolang de internet mogelijkheden beperkt zijn op Cuba, zoals tijdens deze aanvraag nog het geval is, zal iemand in Nederland de website en de reserveringen beheren.

 

 

Aantal            Functie

Fulltime                                                        2                 Eigenaar

Partime                                                        1                 Bediening

Krachten op afroep                                        1                 Gids/ Chauffeur

De doelgroep

Tot de doelgroep behoren personen tussen de 25 en 65 jaar die op zoek zijn naar een avontuurlijke vakantie in intieme sfeer in een Caribisch land. En daarbij het land en zijn bevolking op een intensieve manier willen leren kenen. Naast de groep reislustige Nederlanders wordt hierbij ook gedacht aan de steeds groter wordende groep Canadese toeristen voor wie Cuba gelijk is aan wat voor ons de Canarische eilanden zijn. En natuurlijk niet te vergeten de grote toestroom van toeristen uit de VS die, nu de banden tussen de VS en Cuba verbeterd zijn, in grote getale het eiland bezoeken.

 

De Concurrentie positie

 

In de omgeving van Camaguey bevinden zich enkele andere Casa Particulares. Deze zijn echter over het algemeen vrij eenvoudig van opzet en bieden geen additionele diensten zoals diner, zwembad, fietsverhuur etc. Bovendien hebben deze casas geen websites of mogelijkheid om vanuit het buitenland te reserveren.

 

In de omgeving waar wij ons willen vestigen worden nog geen fiets- en wandelexcursies aangeboden. Het oosten is een nog vrij onbekend gedeelte van Cuba, dat echter wel de nodige mogelijkheden biedt.

 

In vergelijking met de ligging buiten de stad in de vrije natuur, de luxe maar intieme opzet en de extra faciliteiten die wij bieden, zijn de Casas in Camaguey niet echt concurrentie. Sterker nog, gezien de rondreizen die wij willen organiseren, zou er juist samenwerking kunnen ontstaan met de andere Casas. De wandelaar en fietser kan onderweg naar de volgende locatie in een andere Casa in de omgeving verblijven.

 

De promotie

Zowel de promotie voor de Casa/restaurant als voor de rondreizen zal geschieden via internet. Daarbij moet gedacht worden aan en eigen website met als ondersteuning de social media zoals, Twitterl Linkedin, Google+, Facebook en een persoonlijke blog.

 

Financiën

 

Voor de financiële gegevens, investeringen return of investment ect. ect. Kun u contact met ons opnemen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Schommelstoelen

Tijdens mijn vele reizen naar Cuba zijn uiteraard ook veel vriendschappen ontstaan. Een daarvan is met timmerman Ramon. Uit deze vriendschap is tevens een zakelijke relatie gegroeid. Ramon maakt namelijk schitterende houten handgemaakte Cubaanse schommelstoelen. In samenwerking met www.casa-particular.nl zijn deze schommelstoelen nu ook in Nederland verkrijgbaar. De winst die Ramon maakt met deze stoelen komt dus meteen bij hem terecht (dus niet bij de Cubaanse staat) en ondersteund hiermee zijn gezin en familie. En investeert het in de opleiding van jonge nieuwe timmermannen die bij hem kunnen komen werken als schommelstoelmaker.

De stoelen zijn gemaakt van inlands hout voorzien van handsnijwerk en gevernist. Ze kunnen zowel in elkaar en als bouwpakket geleverd worden. Dit voor een prijs van € 175,- excl. BTW en excl. verzendkosten.

Ontspanning

Een schommelstoel biedt pure ontspanning.

De Wetenschapper Nancy W. Watson heet wetenschappelijk aangetoond dat een schommelstoel een ontspannende werking heeft en heel goede resultaten biedt bij patiënten met dementie.

Comfortabel

De stoelen zijn gemaakt van Cubaans inlands hardhout en rotan wat de stoelen zeer comfortabel maakt.

Schommelstoelen zijn geschikt voor jong en oud. En als je er eenmaal een hebt wil je nooit meer iets anders.

Bestellen

De schommelstoelen kunnen besteld worden per email.

schommelstoel